Informe de ocupación¶
Producto: OpenBooking | Módulo: Informes | Última actualización: 2026-08-12
Introducción¶
La ocupación mide qué proporción de su inventario está trabajando. Es el indicador que, junto con la tarifa, determina si el negocio anda bien.
Cómo acceder¶
Menú Informes → Ocupación.
Qué muestra¶
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Ocupación diaria | Porcentaje de unidades ocupadas cada día |
| Promedio del período | Ocupación media del rango consultado |
| Días pico | El más lleno y el más vacío |
| Noches vendidas | Total de noches-unidad ocupadas |
Filtros: rango de fechas, tipo de alojamiento y propiedad.
Cómo se calcula¶
ocupación del día = unidades ocupadas ÷ unidades disponibles
Las unidades en mantenimiento o bloqueadas reducen el inventario disponible del día.
ℹ️ Nota: Una reserva sin check-in registrado no cuenta como unidad ocupada. Si su ocupación se ve sistemáticamente baja, lo primero que hay que revisar es si el equipo está registrando las llegadas.
Qué hacer con el resultado¶
| Ocupación | Lectura | Acción |
|---|---|---|
| Sobre 85 % sostenido | Está vendiendo barato | Subir tarifa en esas fechas |
| Entre 60 % y 85 % | Zona saludable | Mantener y afinar |
| Bajo 50 % | Problema de demanda o de precio | Revisar tarifa, fotos y canales |
| Días sueltos vacíos | Huecos entre reservas | Tarifa especial para esas noches |
💡 Consejo: No persiga el 100 %. Llenarse siempre significa que podría cobrar más; el punto óptimo suele estar entre 75 % y 85 %, donde ocupación y tarifa juntas maximizan el ingreso.
Ocupación y RevPAR¶
La ocupación sola engaña: se puede subir regalando el precio. Cruce siempre con el informe de ingresos y mire el RevPAR, que combina ambas cosas.
| Escenario | Ocupación | Tarifa | RevPAR |
|---|---|---|---|
| A | 90 % | $50.000 | $45.000 |
| B | 70 % | $70.000 | $49.000 |
El escenario B tiene menos ocupación y deja más plata, con menos desgaste operativo.
Detectar estacionalidad¶
Consulte el mismo mes de dos o tres años y compare. Los patrones que se repiten son los que justifican configurar precios dinámicos por temporada.
Preguntas Frecuentes de esta Sección¶
Mi ocupación cambió al agregar unidades. Es esperable: más inventario disponible con las mismas ventas da un porcentaje menor. Compare noches vendidas en términos absolutos para ver el efecto real.
¿Los bloqueos afectan la ocupación? Reducen el inventario disponible, así que suben el porcentaje. Es correcto: no tiene sentido contar como vacía una unidad que usted decidió no vender.
¿Necesita ayuda adicional? Contacte a soporte: soporte@openx.cl